我國首個集中式居家養老社區試點項目——北京市雙橋恭和家園運營一周年，入住老人滿意率達93%，打造了“產權+服務”的全新居家養老模式。今天記者從北京市民政局了解到，北京市將進一步擴大共有產權養老社區試點，即在通州區半壁店區域建設北京市第二家共有產權養老社區，預計2020年有望實現入住，屆時向社會提供300多張養老機構床位和800至900套養老居室。

產權+服務=共有產權養老模式

如何更好的實現老有所養？老有所居？北京市率先做出探索，2017年12月，北京市民政局、北京市規劃國土委、北京市住建委聯合推出了國內首個集中式居家養老社區試點項目——雙橋恭和家園。

“產權+服務”的全新居家養老模式，購房者擁有養老房95%的產權，且每間房必須入住一名60周歲以上老人并繳納3080元/月的服務費。購房者有國家承認的房本，轉讓、出租、繼承都可以。余下的5%產權由樂成養老作為養老運營商永久持有，不得買賣。

恭和家園365套精裝養老公寓，采用諸多適老化設計，主要以生活的安全性和行動的便捷度為考量標準，按照老人的生活規律與習慣設計。除了適老化的硬件設施，老人還可享受由預防、醫療、護理、康復、營養等經驗豐富的專業醫護人員提供的健康管理服務。

運營一年入住老人滿意率達93%

恭和家園自2017年正式運營以來，已入住90戶151位長輩，平均年齡78歲，最年長97歲，最年輕60歲，其中非自理老人達到11%，黨員53%。目前已全面開展65項基礎服務，18類特約服務時時提供，長輩居住滿意度93%，子女滿意度95%。

項目負責人表示，這一滿意率的背后，是健全的服務體系。截至目前，已經為入住老人提供代購藥品450余人次，服務咨詢響應360人次/周，全年各類活動1370場，雙二就診班車200余人次，緊急呼叫響應40余次，管家上門服務120戶（次）/周，住戶溝通會每月一次，每月用餐3500人次。

負責人稱，未來恭和家園還將在服務方面進行全方位升級，可為老人提供專屬醫生、健康管理、醫務代辦、日間巡訪、入戶擦窗、生活呵護、專業維護等多種服務，滿足老人日常生活所需。2019年9月，與雙橋恭和家園一墻之隔的樂成國際幼兒園將正式開園，流動的空間將連接起“一老一小”，營造代際融合的新型養老體驗。

集中式居家養老擴大推廣試點

通過雙橋恭和家園試點的經驗，北京市將進一步擴大共有產權養老社區試點，即在通州區半壁店區域建設全市第二家共有產權養老社區，預計2020年有望實現入住。

據記者了解，通州半壁店試點規劃占地8萬平方米，其中2萬平方米的獨立養老機構及6萬平方米的共有產權養老社區，分別可以向社會提供300多張養老機構床位和800至900套養老居室。

新試點還將建設7000余平方米的社區衛生服務中心作為養老配套的醫療機構，打造醫養結合模式，為周邊老人提供必要的醫療服務。此外，還將建設一個4000多平方米的幼兒園。